南岔縣人民政府關于調整南岔縣城鎮國有土地基準地價的通告
來源：南岔縣自然資源局 發布時間：2023-02-01
南岔縣人民政府關于
調整南岔縣城鎮國有土地基準地價的通告
為進一步加強土地管理，充分發揮地價在土地市場和土地資產管理中的重要作用，依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律規定，以及《城鎮土地分等定級規程》、《城鎮土地估價規程》、《國土資源部辦公廳關于加強公示地價體系建設和管理有關問題的通知》（國土資廳發〔2017〕27號）、《關于開展城鎮基準地價修訂測算工作的通知》（黑自然資函〔2019〕289號）有關要求，縣政府決定對我縣現行城鎮國有土地基準地價進行調整?，F將有關事項通告如下：
一、地域范圍
本次公布的城鎮基準地價（以下簡稱基準地價）的覆蓋范圍為南岔縣所轄3鎮1鄉由土地利用總體規劃確定的城鎮可建設用地范圍內的所有土地。
二、基準地價標準及內涵
基準地價是指在土地利用總體規劃確定的城鎮可建設用地范圍內，對平均開發利用條件下，不同級別的建設用地，按照商業、住宅、工業、公共管理與公共服務用地等用途分別評估，由政府公布實施的法定最高使用期限的建設用地完整土地使用權的區域平均價格。
本次公布基準地價包括商服、住宅、公共服務用地等用途的全額基準地價、政府純收益地價和年租金標準；工業、公用設施用地等用途的基準地價和年租金標準。
三、適用范圍
（一）政府統一支出土地取得費、開發費等前期費用，以出讓方式供地的，參考本輪公布的全額基準地價相應土地級別用途評估測算土地出讓金。以租賃形式供地的，參考本輪公布的全額基準地價相應土地級別用途，按全額年租金標準評估測算租金。
（二）原有劃撥或租賃方式的存量建設用地補辦協議出讓、出讓續期等情形，參考本輪公布的政府純收益地價相應土地級別用途評估測算土地出讓金。原劃撥方式的存量建設用地補辦租賃、租賃續期等情形，參考本輪公布的政府純收益地價相應土地級別用途，按政府純收益年租金標準評估測算租金。
（三）對已購公有住房、經濟適用住房等保障性住房（原以劃撥方式取得土地使用權的住宅），上市交易需要補交土地出讓金的，參考本輪公布的政府純收益地價相應土地級別用途評估測算土地出讓金。
四、其他事項
（一）在基準地價應用中，按照《南岔縣城鎮國有土地基準地價內涵表》《南岔縣城鎮國有土地基準地價適用地類對照表》的具體內容，準確把握價格內涵和不同用途所適用的基準地價類別。參照《南岔縣城鎮國有土地級別范圍》對土地級別界線進行確定，最終確定的土地級別以各用途土地基準地價圖所載級別范圍為準?；鶞实貎r覆蓋范圍外其他區域的國有建設用地可參照鄰近區域土地級別確定其基準地價。
（二）本通告公布的南岔縣城鎮基準地價成果自2023年2月1日起執行,原《伊春市人民政府關于更新城鎮國有土地基準地價的通告》（伊政通字〔2014〕8號）同時廢止。
南岔縣人民政府
2023年2月1日
黑公網安備 23070302000001號
